Matt & Michelle & Morris

教戰手則


         也許有些人會覺得我們有必要這麼堅持嗎？有補償就好了不是嗎？光看百分比或者短少的坪數真的不多，但是因為購買的單價不低，賠償0.37％跟1.37％兩者的差距大約七萬元，你說我們該不該堅持呢？而且我們堅持的也是「理」這個字及一口氣，消費者不應該完全被建商那些大財主踩在腳底下的！

         這齣小蝦米對抗大鯨魚的連續劇終於圓滿落幕了，希望我們的案例能幫助到未來購買預售屋的朋友！

         以下總結一些結論，讓大家更清楚些～～

（一）銀行通知撥款前，先詢問面積是否有誤差？若有，誤差比例多少？若短少超過百分之一暫時先不撥款，先跟建商喬喬補償問題吧。

（二）詢問建商面積短少部分為何？先找出法令規定以茲證明是否真的無法登記？倘若面積無法登記部分係因合約簽訂之後法令更改而導致無法登記，根據預售屋定型化契約第五條第一款，買賣雙方互不找補。

（三）拿出消保會的新聞稿跟建商理論，就不足部分應全部補償。

（四）行文行政院消費者保護委員會，清楚寫出你所遇到的問題，請求他們的協助。回函可當證據之用。

（五）若是建商仍然堅持不全額補償短少部分，金額若低於50萬元，可直接到簡易法庭按鈴申告，可主張消保法第11條、第17條，還有朋友告訴我應該也能一起主張民法第227條不完全給付。要記得帶消保會的回函哦～～